作为济南曾经的第一高，占据着老城黄金位置的济南绿地普利中心，其46层全部9套房产在5月22日至23日迎来拍卖，最终全部以底价成交，成交单价不足1万元！

而且，济南绿地普利中心41层全部房产也正在司法拍卖，它的起拍单价同样不足1万元！

刚刚成交的9套房产全部在绿地普利中心的46层，而且是46层的全部房产，相当于整层全部拍卖，但分为了9个标的。此前，这9套房产已经拍卖过两次，但均遭到流拍。

在本次拍卖中，这9套房产面积合计为1950.75平方米，总起拍价1778.3322万元，单价折合约9116元/平方米。

最终，在本次拍卖中，这9套房产都只有1家竞买人出价，9套房产全部以底价成交！

拿下这9套房产的企业是名为“山东汇安健康产业管理有限公司”。来自天眼查的数据显示，这家公司成立于今年3月，也就是第二次流拍之前。它拥有4个自然人股东，每个人的持股比例均为25%。而这4个自然人股东名下还有其他很多企业，基本都分布在日照市莒县。

众所周期，绿地普利中心位于济南老城核心地段，曾经是济南市第一高楼。在济南已投用的摩天大厦中，绿地普利中心依然是第二高楼，仅次于汉峪金谷的云鼎大厦。

它整栋建筑高达303米，包括地上60层、地下3层。占地面积33257平方米，总建筑面积197140平方米，主体塔楼分为办公区、酒店区及顶部会所、观光区，大厦于2015年建成投入使用

作为济南曾经第一高，济南绿地普利中心可以说是老城最高端的商务大厦，它的房屋成交价格居然不足1万元/㎡，这个价格是不是低估了？

我们登录了相关司法拍卖平台，惊讶地发现，济南绿地普利中心还有9套房屋正在司法拍卖，它们全部是41层，也相当于整层拍卖，但分为了9个标的。

跟刚刚成交的46层类似，这9套房屋也已经拍卖过两次，但均遭到流拍，现在是进行第三次拍卖。9套房屋面积合计2083.19㎡，本次拍卖总价1920.09万元，平均单价只有9221元/㎡。

值得注意的是，这些房屋的评估总价很高，合计达到约3430.19万元，但由于前两次流拍，它的起拍价不断下调，目前已经的起拍价已经只是评估总价的0.56倍，也就是几近腰斩！

需要指出的是，无论是刚刚成交的46层，还是正在拍卖的41层，它们原来都属于同一个所有者。现在两层资产被司法拍卖，情况有点微妙。

另外，我们最近做了一个新的公众号：

通俗读物，非宗教，感兴趣的可以关注一下。